宿町の一戸建て相場
愛知県豊川市宿町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,687。木造（1,760）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,687
木造
11件
1,760
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
3,642
120〜150㎡
4件
2,791
150㎡以上
8件
3,482
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大147%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,535
6〜8m
9件
3,793
8m以上
5件
2,507
平均㎡単価
12.2
前年比 ▲33.1%
平均価格
2,770
取引実績
22件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
9万
22万
'08'09'11'13'14'15'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
7
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
６ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
680㎡〜
4.7
2025年第2四半期
6,200円
160㎡〜
38.8
2024年第4四半期
1,400円
180㎡〜
・６ＤＫ
7.8
2024年第2四半期
5,500円
180㎡〜
30.6
2024年第2四半期
4,900円
160㎡〜
30.6
2024年第2四半期
3,900円
440㎡〜
8.9
2024年第1四半期
4,200円
1100㎡〜
3.8
2023年第4四半期
4,800円
180㎡〜
26.7
2023年第4四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2023年第2四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
宿町は豊川市内79地区中62位（上位22%）。
単価12.2。
1つ上の住吉町とは0%の差。
お手頃帯（55〜79位）
62
宿町 ◀
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12.2