如意申町の一戸建て相場

愛知県春日井市如意申町 | 96件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

如意申町の一戸建て

88件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,344万円

うち土地分

4,788万円

うち建物分

556万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,473。木造（2,907）との差は467%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,473

5件

鉄骨造

7,198

5件

軽量鉄骨造

4,917

5件

木造

2,907

77件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,191

9件

100〜120㎡

3,041

59件

120〜150㎡

3,569

13件

150㎡以上

8,175

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,164

11件

6〜8m

3,927

51件

8m以上

4,238

31件

春日井市平均 - → 如意申町 23.0 春日井市内 34位/113地区

平均㎡単価

23.0

前年比 ▼10.7%

平均価格

4,178

取引実績

96件

平均面積

212㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

36万24万12万0

22万

23万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,833

15件

３ＬＤＫ

3,525

4件

５ＤＫ

1,700

1件

５ＬＤＫ

2,000

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,600

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,300円 145㎡〜・４ＬＤＫ 15.9

2025年第4四半期 2,300円 125㎡〜・４ＬＤＫ 18.4

2025年第4四半期 3,700円 125㎡〜・３ＬＤＫ 29.6

2025年第3四半期 3,600円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 30.0

2025年第3四半期 2,600円 165㎡〜・３ＬＤＫ 15.8

2025年第2四半期 2,100円 110㎡〜・４ＬＤＫ 19.1

2025年第2四半期 2,100円 105㎡〜 20.0

2025年第1四半期 2,900円 105㎡〜・４ＬＤＫ 27.6

2025年第1四半期 3,500円 145㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 24.1

2025年第1四半期 4,500円 165㎡〜・３ＬＤＫ 27.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の一戸建てマップ

春日井市内のエリアランキング

如意申町は春日井市内113地区中34位（上位70%）。単価23.0。 1つ上の梅ケ坪町とは0%の差。

高価格帯（1〜38位）

1 大和通

30.1

+31%

2 惣中町

28.6

+24%

3 天神町

28.2

+23%

4 八幡町

27.8

+21%

5 旭町

27.3

+19%

6 八光町

27.2

+19%

7 篠田町

26.9

+17%

8 中央通

26.4

+15%

9 勝川新町

26.2

+14%

10 春見町

25.2

+10%

11 勝川町西

25.1

+9%

12 堀ノ内町

24.7

+8%

13 関田町

24.6

+7%

14 柏井町

24.6

+7%

15 八田町

24.6

+7%

16 月見町

24.4

+6%

17 柏原町

24.3

+6%

18 割塚町

24.3

+6%

19 稲口町

24.1

+5%

20 庄名町

24.1

+5%

21 小野町

24.0

+5%

22 瑞穂通

23.9

+4%

23 ことぶき町

23.8

+3%

24 朝宮町

23.7

+3%

25 鳥居松町

23.6

+3%

26 若草通

23.6

+3%

27 勝川町

23.6

+3%

28 出川町

23.5

+2%

29 妙慶町

23.3

+1%

30 上ノ町

23.3

+1%

31 菅大臣町

23.3

+1%

32 高蔵寺町

23.0

+0%

33 梅ケ坪町

23.0

+0%

34 如意申町 ◀

23.0

―

35 高蔵寺町北

23.0

+0%

36 八事町

22.9

-1%

37 神領町

22.8

-1%

38 下屋敷町

22.8

-1%

中価格帯（39〜76位）

39 味美町

22.7

-1%

76 杁ケ島町

18.2

-21%

他 36 地区

お手頃帯（77〜113位）

77 木附町

18.1

-21%

113 玉野町

7.0

-70%

他 35 地区

最寄り駅の相場

如意申町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市如意申町４丁目２３番１９	12.4/㎡	+4.2%	住宅	名鉄春日井 1500m
春日井市如意申町２丁目７番２	11.1/㎡	+2.8%	住宅	名鉄春日井 950m
春日井市如意申町５丁目８番３	7.8/㎡	+1.7%	工場	名鉄春日井 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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