味美白山町の一戸建て相場
愛知県春日井市味美白山町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県春日井市味美白山町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約44件、前年比-16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,290。木造（2,377）との差は123%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,290
鉄骨造
4件
3,452
木造
35件
2,377
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,042
80〜100㎡
8件
2,218
100〜120㎡
13件
3,010
120〜150㎡
6件
2,210
150㎡以上
11件
4,249
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
2,783
8m以上
21件
2,815
平均㎡単価
17.8
前年比 ▼16.4%
平均価格
2,926
取引実績
44件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
17万
17万
'10'12'14'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
３ＬＤＫ
2,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2025年第4四半期
3,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2025年第4四半期
3,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第4四半期
6,000円
270㎡〜
22.2
2024年第2四半期
3,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2024年第1四半期
3,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
28.5
2023年第4四半期
3,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
39.0
2023年第4四半期
3,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第3四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
味美白山町は春日井市内113地区中82位（上位27%）。
単価17.8。
1つ上の気噴町北とは0%の差。
お手頃帯（77〜113位）
82
味美白山町 ◀
―
17.8
味美白山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市味美白山町１丁目３番６ | 10.6/㎡ | +1.0% | 店舗 | 名鉄味美 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
味美白山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。