勝川町の一戸建て相場
愛知県春日井市勝川町 | 76件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,114。木造（2,938）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
5,114
軽量鉄骨造
8件
4,222
木造
54件
2,938
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,638
80〜100㎡
12件
2,421
100〜120㎡
37件
3,265
120〜150㎡
8件
3,204
150㎡以上
11件
5,949
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
52件
3,689
8m以上
21件
3,022
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼34.3%
平均価格
3,656
取引実績
76件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
21万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
24
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
２ＬＤＫ
7,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
300㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2025年第4四半期
7,300円
355㎡〜
・２ＬＤＫ
20.6
2025年第3四半期
2,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2025年第3四半期
3,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
27.9
2025年第3四半期
3,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2
2025年第3四半期
18,000円
370㎡〜
48.6
2025年第2四半期
2,800円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.1
2025年第1四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2025年第1四半期
13,000円
830㎡〜
15.7
2024年第2四半期
3,900円
70㎡〜
55.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
勝川町は春日井市内113地区中27位（上位76%）。
単価23.6。
1つ上の若草通とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
27
勝川町 ◀
―
23.6
勝川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市勝川町３丁目２８番 | 13.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 勝川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）