桜町のマンション相場
愛知県安城市桜町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.0万円に対し、築40年は11.9万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
38.0万/㎡
築5年
3件
30.9万/㎡
築10年
13件
23.6万/㎡
築15年
17件
21.8万/㎡
築20年
6件
21.0万/㎡
築25年
17件
19.0万/㎡
築30年
7件
18.6万/㎡
築35年
9件
12.3万/㎡
築40年
5件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,705円。
４ＬＤＫ
33件
1,635円
３ＬＤＫ
38件
1,537円
２ＬＤＫ
8件
1,153円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,705円
平均㎡単価
22.4
前年比 ▲36.8%
平均価格
1,698
取引実績
85件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.5万円から2025年は㎡27.7万円へ、17年間で+34.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
30
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,703
38件
４ＬＤＫ
1,829
33件
２ＬＤＫ
1,220
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,933
3件
５ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
650円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜町のマンション一覧（11棟）
エスポアクレメント安城桜町南棟
築28年
| 15階建
| 150戸
2,780万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買28件
グランフォーリア安城
築5年
| 19階建
| 222戸
4,290万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買16件
グローリアス安城桜町
築31年
| 5階建
| 13戸
1,880万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買15件
モアグレース桜町
築21年
| 14階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買14件
アーバン安城桜町
築36年
| 10階建
| 40戸
1,980万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買14件
エスポアクレメント安城桜町
築28年
| 15階建
| 150戸
2,780万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買6件
エスポアクレメント安城桜町北棟
築28年
| 15階建
| 150戸
1,840万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買6件
安城グランドハイツ東棟
築42年
| 5階建
| 95戸
890万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買6件
シティコープ安城桜町
築36年
売買0件
シビル桜町
築48年
売買0件
レゾンシティ安城桜町
築18年
売買0件
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
桜町は安城市内24地区中15位（上位38%）。
単価22.4。
1つ上の横山町とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市桜町２２４番１ | 17.4/㎡ | +7.4% | 住宅 | 安城 840m |
| 安城市桜町２８１番 | 17.2/㎡ | +8.9% | 住宅,店舗 | 安城 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）