グランフォーリア安城

愛知県安城市桜町9-10 | 築5年 | 222戸

推定相場

グランフォーリア安城

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の56.3万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、3年間で5.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,178万円です。4LDKが最も高く平均4,530万円、3LDKは平均4,178万円です。

3LDK

13件

4,178万

4LDK

2件

4,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	4,178万	3,880万	4,387万
4LDK	2件	4,530万	4,480万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.5万円で、1-5階（52.7万円）と比べて4.8万円（+9.1%）高くなっています。

1-5階

52.7万/㎡

5件

6-10階

52.6万/㎡

2件

11-20階

57.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県安城市桜町9-10
築年月	2021年9月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	222戸
専有面積	71.76m² ～ 96.18m²
分譲会社	矢作地所トヨタホーム
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作ビル＆ライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

安城駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩13分

学区情報

小学校

安城市立桜町小学校

中学校

安城市立安城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーリア安城	2021	222戸	52.3万	4,290万
エスポアクレメント安城桜町	1998	150戸	37.8万	2,780万
エスポアクレメント安城桜町北棟	1998	150戸	24.6万	1,840万
エスポアクレメント安城桜町南棟	1998	150戸	37.8万	2,780万
アーバン安城桜町	1990	40戸	21.0万	1,980万
グローリアス安城桜町	1995	13戸	25.0万	1,880万
レゾンシティ安城ミッドレジデンス	2016	44戸	37.3万	3,390万
安城アイリス	1991	17戸	29.4万	2,080万
モアグレース桜町	2005	34戸	33.7万	2,780万
安城グランドハイツ東棟	1984	95戸	10.7万	890万
タウンハウス安城	1982	8戸	16.6万	1,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	54.5万	53.3万
3LDK	56.3万	57.8万	54.7万	54.1万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜4階	3SLDK	80㎡〜	4,290万	52.28万/㎡
2026年2月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	4,480万	53.34万/㎡
2026年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.42万/㎡
2026年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.85万/㎡
2025年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.07万/㎡
2025年3月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,988万	51.11万/㎡
2025年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,350万	55.75万/㎡
2025年12月	1〜4階	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.53万/㎡
2025年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,190万	57.67万/㎡
2024年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,350万	55.75万/㎡
2024年8月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.92万/㎡
2024年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,188万	57.64万/㎡
2023年6月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.68万/㎡
2023年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.92万/㎡
2023年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.92万/㎡
2023年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	4,350万	55.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,500円。

3LDK

147,500円

145,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,872円/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,810円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。