曙町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区曙町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,993。木造（3,400）との差は164%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
8,993
木造
14件
3,400
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,230
80〜100㎡
4件
2,073
100〜120㎡
3件
3,705
120〜150㎡
3件
5,182
150㎡以上
6件
9,486
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大235%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,554
8m以上
15件
5,201
平均㎡単価
32.8
前年比 ▲0.0%
平均価格
3,750
取引実績
21件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
31万
20万
'09'10'13'14'15'16'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
35
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
６Ｋ
1,700
1件
３ＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・６Ｋ
20.0
2024年第2四半期
1,200円
60㎡〜
20.0
2022年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2022年第1四半期
800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2020年第4四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
2017年第3四半期
11,000円
360㎡〜
30.6
2016年第2四半期
8,500円
240㎡〜
35.4
2016年第1四半期
3,700円
60㎡〜
61.7
2016年第1四半期
7,400円
125㎡〜
59.2
2015年第4四半期
3,800円
65㎡〜
58.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
曙町は名古屋市昭和区内61地区中54位（上位11%）。
単価32.8。
1つ上の向山町とは2%の差。
お手頃帯（43〜61位）
54
曙町 ◀
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32.8