安田通の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区安田通 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,175。木造（4,299）との差は113%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
9,175
木造
5件
4,299
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,036
150㎡以上
7件
8,010
平均㎡単価
28.0
前年比 ▲70.3%
平均価格
5,902
取引実績
11件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
16万
39万
'09'12'14'15'16'18'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築21-25年
32
築26-30年
36
築31年以上
21
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
105㎡〜
44.8
2025年第1四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2024年第3四半期
3,700円
160㎡〜
23.1
2018年第3四半期
12,000円
330㎡〜
36.4
2016年第4四半期
820円
130㎡〜
6.3
2016年第3四半期
9,700円
220㎡〜
44.1
2016年第1四半期
4,600円
190㎡〜
24.2
2015年第3四半期
17,000円
390㎡〜
43.6
2014年第2四半期
4,600円
220㎡〜
20.9
2012年第2四半期
1,300円
85㎡〜
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
安田通は名古屋市昭和区内61地区中59位（上位3%）。
単価28.0。
1つ上の阿由知通とは8%の差。
お手頃帯（43〜61位）
59
安田通 ◀
―
28.0