元植田のマンション相場
愛知県名古屋市天白区元植田 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市天白区元植田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約72件、前年比+16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.5万円に対し、築35年は18.9万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
37.5万/㎡
築10年
9件
28.7万/㎡
築15年
18件
23.6万/㎡
築20年
22件
25.0万/㎡
築25年
9件
23.5万/㎡
築30年
6件
16.0万/㎡
築35年
4件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は878万円。
４ＬＤＫ
18件
2,175万円
３ＬＤＫ
42件
1,823万円
２ＬＤＫ
9件
878万円
平均㎡単価
25.8万/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
1,976万円
取引実績
72件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2025年は㎡26.9万円へ、17年間で+29.0%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,946万円
42件
４ＬＤＫ
2,472万円
18件
２ＬＤＫ
934万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
910万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
880万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
590万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
920万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
80㎡〜
38.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元植田のマンション一覧（9棟）
レインボーティアラ植田
築22年
| 14階建
| 64戸
2,998万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買41件
グレイス植田
築37年
| 4階建
| 122戸
980万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズガーデン植田中央第2
築28年
| 9階建
| 48戸
2,298万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買29件
フレストスクエア元植田
築21年
| 7階建
| 61戸
3,390万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ユニーブル植田ヒルズ
築25年
| 6階建
| 11戸
1,750万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買10件
植田グランドヒルズ
築29年
| 地下1階付6階建
| 26戸
2,580万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買9件
アメニティ植田
築23年
| 6階建
| 21戸
2,999万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ロイヤルアーク植田ヒルズ
築23年
| 7階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズガーデン植田中央
築28年
| 14階建
| 56戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
元植田は名古屋市天白区内27地区中15位（上位44%）。
単価25.8万/㎡。
1つ上の八事山とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
元植田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区元植田３丁目１８０２番 | 20.6万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 植田 700m |
| 名古屋市天白区元植田２丁目１９０２番 | 19.6万/㎡ | +3.2% | 店舗 | 植田 820m |
| 名古屋市天白区元植田１丁目２２２４番 | 19.0万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 植田 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）