植園町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区植園町 | 43件の成約データ
愛知県名古屋市名東区植園町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約43件、前年比+59.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.5万円に対し、築45年は11.7万円。築年による価格差は最大323%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
49.5万/㎡
築10年
6件
39.9万/㎡
築15年
5件
31.1万/㎡
築20年
7件
27.9万/㎡
築25年
4件
27.0万/㎡
築30年
5件
29.1万/㎡
築35年
5件
19.7万/㎡
築40年
3件
16.1万/㎡
築45年
3件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫの平均価格は1,305万円。
２ＬＤＫ
5件
1,188万円
４ＬＤＫ
5件
2,364万円
３ＬＤＫ
25件
2,705万円
１ＬＤＫ
2件
1,305万円
平均㎡単価
25.2万/㎡
前年比 ▲59.8%
平均価格
1,957万円
取引実績
43件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2025年は㎡16.3万円へ、17年間で7.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
41
築11-15年
37
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,280万円
25件
２ＬＤＫ
1,004万円
5件
４ＬＤＫ
1,918万円
5件
１ＬＤＫ
1,290万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
３Ｋ
800万円
1件
３ＤＫ
880万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第4四半期
680万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
730万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第1四半期
590万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
2024年第4四半期
990万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.2万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5万/㎡
2023年第2四半期
3,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2023年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
植園町のマンション一覧（9棟）
シティコーポ植園
築34年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ラ・キャッスル21星ヶ丘
築39年
| 5階建
| 22戸
680万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買20件
バンベール星ヶ丘
築15年
| 地下1階付3階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション植園
築48年
| 3階建
| 26戸
780万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ユーハウス植園
築31年
| 地下1階付3階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買14件
三井農林星ヶ丘南ハイツ
築40年
| 地下1階付3階建
| 11戸
900万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン
築43年
| 地下1階付3階建
| 48戸
1,695万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買5件
新光ユーハイツ植園
築51年
| 3階建
| 3戸
2,880万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買4件
東山台スカイマンション
築44年
| 5階建
| 8戸
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
植園町は名古屋市名東区内26地区中17位（上位35%）。
単価25.2万/㎡。
1つ上の宝が丘とは15%の差。
中価格帯（10〜18位）