ラ・キャッスル21星ヶ丘
愛知県名古屋市名東区植園町1丁目17 | 築39年 | 22戸
推定相場
ラ・キャッスル21星ヶ丘
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（22.8万円）より39.5%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より54.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、12年間で15.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では47.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均1,592万円です。3LDKが最も高く平均1,592万円、1LDKは平均776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 776万 | 727万 | 824万 |
| 2LDK | 8件 | 1,369万 | 762万 | 1,802万 |
| 3LDK | 10件 | 1,592万 | 1,145万 | 2,044万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-2階（19.7万円）と比べて1.3万円（+6.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区植園町1丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 44.64m² ～ 74.12m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・キャッスル21星ヶ丘 | 1987 | 22戸 | 13.8万 | 680万 |
| シティコーポ植園B棟 | 1992 | 10戸 | - | - |
| シティコーポ植園 | 1992 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| 新光ユーハイツ植園 | 1975 | 3戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| ユーハウス植園 | 1995 | 19戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| 東山台スカイマンション | 1982 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン | 1983 | 48戸 | 21.7万 | 1,695万 |
| ライオンズマンション植園 | 1978 | 26戸 | 11.3万 | 780万 |
| にじのもりハウス | 2003 | 19戸 | 39.5万 | 4,380万 |
| グランリビオにじが丘 | 2007 | 23戸 | 47.9万 | 3,850万 |
| 三井農林星ヶ丘南ハイツ | 1986 | 11戸 | 15.7万 | 900万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 14.3万 | - | - | - | 24.7万 | 30.5万 | - |
| 3LDK | 16.2万 | - | 15.7万 | 20.3万 | 24.2万 | 24.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,610万 | 36.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 820万 | 16.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,610万 | 32.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,388万 | 24.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 16.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.05万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。