ライオンズマンション植園
愛知県名古屋市名東区植園町3丁目4-1 | 築48年 | 26戸
推定相場
ライオンズマンション植園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（22.8万円）より50.2%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より62.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、12年間で14.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
14.2〜17.3万円/㎡
市区町村ベースライン
24.4万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 68.82㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,125万円です。2SLDKが最も高く平均1,472万円、3DKは平均1,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,472万 | 986万 | 1,957万 |
| 3DK | 5件 | 1,043万 | 876万 | 1,173万 |
| 3LDK | 7件 | 1,125万 | 1,001万 | 1,297万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区植園町3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.51m² ～ 85.36m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
西山小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション植園 | 1978 | 26戸 | 11.3万 | 780万 |
| 新光ユーハイツ植園 | 1975 | 3戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| ユーハウス植園 | 1995 | 19戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| 三井農林星ヶ丘南ハイツ | 1986 | 11戸 | 15.7万 | 900万 |
| シティコーポ植園B棟 | 1992 | 10戸 | - | - |
| シティコーポ植園 | 1992 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| バンベール星ヶ丘 | 2011 | 55戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ラ・キャッスル21星ヶ丘 | 1987 | 22戸 | 13.8万 | 680万 |
| 東山台スカイマンション | 1982 | 8戸 | - | - |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森 | 2014 | 220戸 | 47.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン | 1983 | 48戸 | 21.7万 | 1,695万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 71.3㎡ | 32.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 12.8万 | - | 13.7万 | - | - | 12.8万 | 11.3万 |
| 2SLDK | - | - | 23.1万 | - | - | - | 15.3万 | - |
| 3LDK | 9.9万 | - | - | - | 13.2万 | 13.8万 | 15.8万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.34万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.35万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.79万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.84万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.81万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.49万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.75万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.45万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.93万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.09万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 900万 | 13.08万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.39万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.11万/㎡ |
| 2015年9月 | - | ー | 70㎡〜 | 850万 | 11.93万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 880万 | 12.79万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。