バンベール星ヶ丘
愛知県名古屋市名東区植園町3丁目1-1 | 築15年 | 55戸
推定相場
バンベール星ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（22.8万円）を89.8%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を44.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2022年は43.2万/㎡へ、9年間で22.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万19万18万17万16万
201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,000〜187,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,797万円です。4LDKが最も高く平均4,717万円、3SLDKは平均3,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,715万 | 3,627万 | 3,803万 |
| 3LDK | 8件 | 3,797万 | 3,529万 | 4,471万 |
| 4LDK | 6件 | 4,717万 | 3,877万 | 5,574万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区植園町3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 80.55m² ～ 112.76m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
西山小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール星ヶ丘 | 2011 | 55戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション植園 | 1978 | 26戸 | 11.3万 | 780万 |
| 新光ユーハイツ植園 | 1975 | 3戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| ユーハウス植園 | 1995 | 19戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| シティコーポ植園 | 1992 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| シティコーポ植園B棟 | 1992 | 10戸 | - | - |
| ラ・キャッスル21星ヶ丘 | 1987 | 22戸 | 13.8万 | 680万 |
| 三井農林星ヶ丘南ハイツ | 1986 | 11戸 | 15.7万 | 900万 |
| 東山台スカイマンション | 1982 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン | 1983 | 48戸 | 21.7万 | 1,695万 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森 | 2014 | 220戸 | 47.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 36.0万 | - | - | - | 43.2万 |
| 4LDK | - | - | 39.6万 | 46.8万 | 42.4万 | - |
| 3LDK | 35.4万 | 36.4万 | 38.6万 | 39.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.21万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.43万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.43万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.66万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.61万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.24万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.65万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.33万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,320万 | 39.94万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.57万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.57万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.61万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36.02万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,090万 | 36.02万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,060万 | 36.82万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.66万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額178,750円。4LDKなら月額180,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 195,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,132円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。