新光ユーハイツ植園
愛知県名古屋市名東区植園町1丁目26 | 築51年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
14.5〜19.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.735
補正係数 ×0.735
代表面積 90㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,520万円です。3LDKが最も高く平均3,520万円、２ＬＤＫは平均1,009万円です。
２ＬＤＫ
1,009万
2件
3LDK
3,520万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,009万 | 986万 | 1,032万 |
| 3LDK | 4件 | 3,520万 | 3,413万 | 3,627万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区植園町1丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 施工会社 | 熊沢建設 |
| 管理会社 | 新光商事 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
西山小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新光ユーハイツ植園 | 1975 | 3戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| ユーハウス植園 | 1995 | 19戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| シティコーポ植園 | 1992 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| ラ・キャッスル21星ヶ丘 | 1987 | 22戸 | 13.8万 | 680万 |
| ライオンズマンション植園 | 1978 | 26戸 | 11.3万 | 780万 |
| 東山台スカイマンション | 1982 | 8戸 | - | - |
| バンベール星ヶ丘 | 2011 | 55戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン | 1983 | 48戸 | 21.7万 | 1,695万 |
| 三井農林星ヶ丘南ハイツ | 1986 | 11戸 | 15.7万 | 900万 |
| にじのもりハウス | 2003 | 19戸 | 39.5万 | 4,380万 |
| グランリビオにじが丘 | 2007 | 23戸 | 47.9万 | 3,850万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 32.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 32.01万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 32.01万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 32.01万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。