にじのもりハウス
愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目16-2 | 築23年 | 19戸
推定相場
にじのもりハウス
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（34.2万円）を15.6%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を31.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、12年間で11.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均4,963万円です。1SLDKが最も高く平均5,694万円、３ＬＤＫは平均3,629万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,629万 | 3,358万 | 4,062万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,694万 | 5,459万 | 5,929万 |
| 2LDK | 2件 | 5,645万 | 5,459万 | 5,831万 |
| 3LDK | 3件 | 4,963万 | 4,271万 | 5,309万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 81.86m² ～ 114.68m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| にじのもりハウス | 2003 | 19戸 | 39.5万 | 4,380万 |
| グランドメゾン虹ヶ丘公園 | 1984 | 10戸 | 24.3万 | 1,990万 |
| ローレルコート星ヶ丘レジデンス | 2025 | 29戸 | - | - |
| グランリビオにじが丘 | 2007 | 23戸 | 47.9万 | 3,850万 |
| ナビグレイス西里 | 1990 | 5戸 | 22.5万 | 2,980万 |
| アーバンラフレ虹ヶ丘西1号棟 | 2000 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション虹ヶ丘ガーデン | 1983 | 48戸 | 21.7万 | 1,695万 |
| 東山台スカイマンション | 1982 | 8戸 | - | - |
| ラ・キャッスル21星ヶ丘 | 1987 | 22戸 | 13.8万 | 680万 |
| ユーフォリア虹ヶ丘 | 2001 | 12戸 | - | - |
| 虹が丘マンション | 1976 | 172戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.4万 | 40.9万 |
| 2LDK | 36.7万 | 34.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 39.52万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.21万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,250万 | 30.37万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.61万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.11万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.72万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。