星ケ丘のマンション相場
愛知県名古屋市千種区星ケ丘 | 60件の成約データ
愛知県名古屋市千種区星ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.7万円（成約60件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.5万円に対し、築50年は19.1万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
65.5万/㎡
築5年
10件
59.1万/㎡
築10年
6件
61.5万/㎡
築15年
13件
49.4万/㎡
築20年
9件
53.6万/㎡
築30年
3件
23.6万/㎡
築35年
4件
27.9万/㎡
築40年
4件
32.5万/㎡
築45年
7件
26.5万/㎡
築50年
2件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＤＫの平均価格は1,007万円。
１ＬＤＫ
6件
1,342万円
３ＬＤＫ
28件
4,314万円
４ＬＤＫ
7件
4,885万円
２ＬＤＫ
9件
2,195万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,900万円
２ＤＫ
4件
1,007万円
平均㎡単価
40.7万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
3,069万円
取引実績
60件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.8万円から2026年は㎡38.5万円へ、18年間で+13.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
51
築11-15年
47
築16-20年
46
築21-25年
52
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,900万円
28件
２ＬＤＫ
1,937万円
9件
４ＬＤＫ
3,843万円
7件
１ＬＤＫ
1,270万円
6件
２ＤＫ
785万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,050万円
2件
３ＤＫ
850万円
1件
２Ｋ
790万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
900万円
55㎡〜
・２ＤＫ
16.4万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
850万円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.2万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星ケ丘のマンション一覧（8棟）
サンメゾン星ヶ丘
築10年
| 地下1階付3階建
| 17戸
4,780万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買20件
サンクレーア星ヶ丘
築12年
| 15階建
| 28戸
5,300万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買16件
星ヶ丘アインス
築24年
| 7階建
| 57戸
5,280万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買10件
シティコーポ星ケ丘
築22年
| 10階建
| 18戸
2,600万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買9件
レインボー星ケ丘
築42年
| 7階建
| 14戸
1,750万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買6件
シティハウス星ヶ丘
築22年
| 16階建
| 98戸
売買0件
ユニーブル星ヶ丘
築48年
| 10階建
| 24戸
売買0件
ライオンズマンション星ヶ丘
築50年
| 11階建
| 54戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
星ケ丘は名古屋市千種区内55地区中22位（上位60%）。
単価40.7万/㎡。
1つ上の今池とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
22
星ケ丘 ◀
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40.7万