三ツ井の土地相場
愛知県一宮市三ツ井 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県一宮市三ツ井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.3万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,124円高くなります。
6〜8m
6件
19万/坪
8m以上
23件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
15件
22万/坪
ほぼ台形
3件
20万/坪
ほぼ正方形
3件
18万/坪
長方形
5件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
東
6件
20万/坪
南
12件
18万/坪
北
8件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
9件
工場
2件
事務所
2件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
23.3万/坪
7.0万/㎡
平均価格
3,416万円
取引実績
31件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2025年は坪29万円へ、16年間で+14.6%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
221坪〜（730㎡〜）
20.4万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
94坪〜（310㎡〜）
29.9万/坪
2024年第3四半期
3,500万円
139坪〜（460㎡〜）
25.2万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2024年第1四半期
200万円
70坪〜（230㎡〜）
2.9万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
91坪〜（300㎡〜）
24.2万/坪
2023年第4四半期
6,000万円
181坪〜（600㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
59坪〜（195㎡〜）
25.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
三ツ井は一宮市内59地区中18位（上位69%）。
坪単価23.3万/坪。
1つ上の今伊勢町本神戸とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
18
三ツ井 ◀
―
23.3万/坪
三ツ井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市三ツ井２丁目２番４ | 7.3万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 妙興寺 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）