音羽町の一戸建て相場
山梨県甲府市音羽町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
音羽町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,421万円
うち土地分
1,852万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.1
平均価格
2,300
取引実績
10件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
11万
'09'10'12'13'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
11
築21-25年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.6
2025年第2四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2022年第4四半期
5,500円
870㎡〜
6.3
2022年第2四半期
1,000円
470㎡〜
2.1
2020年第4四半期
800円
220㎡〜
3.6
2013年第1四半期
800円
210㎡〜
3.8
2012年第1四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2012年第1四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2010年第4四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
2009年第2四半期
4,400円
640㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市の一戸建てマップ
甲府市内のエリアランキング
音羽町は甲府市内78地区中47位（上位40%）。
単価8.1。
1つ上の落合町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜78位）
音羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 甲府市音羽町３９２８番３ | 4.4/㎡ | -1.3% | 住宅 | 甲府 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）