赤妻町の一戸建て相場
山口県山口市赤妻町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,326。木造（3,283）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
17件
3,326
木造
11件
3,283
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,332
100〜120㎡
5件
2,089
120〜150㎡
13件
3,560
150㎡以上
8件
4,263
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
3,381
6〜8m
14件
2,377
8m以上
4件
6,089
平均㎡単価
6.7
前年比 ▲81.8%
平均価格
1,923
取引実績
30件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
8万
'09'10'11'12'13'14'16'17'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2025年第2四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2024年第4四半期
930円
240㎡〜
3.9
2024年第3四半期
750円
220㎡〜
3.4
2024年第1四半期
4,100円
680㎡〜
6.0
2023年第4四半期
340円
280㎡〜
1.2
2023年第2四半期
5,400円
380㎡〜
14.2
2018年第4四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2018年第4四半期
4,500円
500㎡〜
9.0
2018年第3四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
赤妻町は山口市内74地区中50位（上位32%）。
単価6.7。
1つ上の葵とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
50
赤妻町 ◀
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6.7
赤妻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市赤妻町２０８番１ | 8.6/㎡ | +1.1% | 事務所 | 湯田温泉 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）