若宮町の一戸建て相場
山口県周南市若宮町 | 11件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,994。木造（1,547）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
1,994
木造
4件
1,547
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
2,230
8m以上
8件
1,686
平均㎡単価
15.9
平均価格
2,627
取引実績
11件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
33万
14万
'08'13'14'17'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
26
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
2024年第2四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
2023年第2四半期
900円
110㎡〜
8.2
2022年第3四半期
1,000円
120㎡〜
8.3
2019年第3四半期
1,400円
60㎡〜
23.3
2019年第1四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2017年第4四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2017年第3四半期
2,100円
95㎡〜
22.1
2014年第4四半期
6,000円
510㎡〜
11.8
2013年第1四半期
1,800円
550㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
若宮町は周南市内61地区中3位（上位95%）。
単価15.9。
1つ上の大字富田とは9%の差。
高価格帯（1〜21位）
3
若宮町 ◀
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15.9