橋本町の一戸建て相場
山口県周南市橋本町 | 11件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,267。木造（475）との差は167%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
1,267
木造
4件
475
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
8件
761
8m以上
3件
1,560
平均㎡単価
11.0
平均価格
1,495
取引実績
11件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
10万
3万
'10'12'13'14'18'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
22
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
130㎡〜
2.7
2022年第3四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2021年第3四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
2019年第4四半期
250円
130㎡〜
1.9
2018年第4四半期
350円
90㎡〜
3.9
2014年第1四半期
1,000円
145㎡〜
6.9
2013年第1四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2013年第1四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2012年第2四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2010年第4四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
橋本町は周南市内61地区中18位（上位70%）。
単価11.0。
1つ上の政所とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
18
橋本町 ◀
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11.0