久米中央の土地相場
山口県周南市久米中央 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,555円高くなります。
6〜8m
8件
12万/坪
8m以上
7件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて70%の差があります。
長方形
5件
18万/坪
不整形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
15万/坪
南東
3件
14万/坪
南
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
平均価格
1,171
取引実績
17件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の坪22万円から2024年は坪26万円へ、3年間で+13.9%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
15坪〜（50㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2024年第2四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2024年第1四半期
890円
51坪〜（170㎡〜）
17.3/坪
2024年第1四半期
4,100円
200坪〜（660㎡〜）
20.5/坪
2024年第1四半期
2,800円
121坪〜（400㎡〜）
23.1/坪
2024年第1四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2023年第2四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2022年第4四半期
210円
18坪〜（60㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
久米中央は周南市内54地区中7位（上位87%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の今宿町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
7
久米中央 ◀
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20.6/坪