みもすそ川町のマンション相場
山口県下関市みもすそ川町 | 30件の成約データ
山口県下関市みもすそ川町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約30件、前年比+16.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価8.5万円に対し、築35年は5.4万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
8件
8.5万/㎡
築25年
11件
5.7万/㎡
築30年
5件
7.0万/㎡
築35年
4件
5.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は447円。
４ＬＤＫ
4件
770円
３ＬＤＫ
21件
557円
４ＤＫ
2件
270円
２ＬＤＫ
2件
447円
平均㎡単価
11.9
前年比 ▲16.1%
平均価格
966
取引実績
30件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2025年は㎡16.2万円へ、17年間で+58.0%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
959
21件
４ＬＤＫ
1,413
4件
４ＤＫ
525
2件
２ＬＤＫ
870
2件
２ＤＫ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2024年第4四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2024年第4四半期
930円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第4四半期
480円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
6.9
2024年第1四半期
1,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2023年第1四半期
680円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2022年第4四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2022年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
みもすそ川町のマンション一覧（8棟）
東峰マンションダーリングビュー火の山公園
築36年
| 5階建
| 31戸
1,280万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買61件
山内ヴィラージュ火の山
築42年
| 5階建
| 45戸
410万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買20件
みもすそ川ハイツ
築46年
| 5階建
| 57戸
250万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買19件
レアルマーレ関門
築23年
| 5階建
| 20戸
2,198万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ホワイトマンションヴィラみもすそ川
築40年
| 5階建
| 28戸
495万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレス火の山公園
築37年
売買0件
みもすそ川ハイツ
売買0件
山内ヴィラージュ火の山
売買0件
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,136人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,242 | - |
| 2016 | 269,486 | - |
| 2018 | 263,573 | -1,032 |
| 2020 | 257,553 | -1,085 |
| 2022 | 250,645 | -1,168 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
みもすそ川町は下関市内32地区中30位（上位6%）。
単価11.9。
1つ上の秋根南町とは14%の差。
みもすそ川町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。