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みもすそ川ハイツ

山口県下関市みもすそ川町24-11 | 築46年 | 57戸

推定相場
みもすそ川ハイツ
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は4.9万円。周辺エリア平均(11.4万円)より57.0%低く、下関市全体の平均(18.1万円)より72.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.4万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、12年間で7.3%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の56%・10件)で、平均336万円です。2SLDKが最も高く平均911万円、3DKは平均305万円です。
2LDK
10件
336万
2SLDK
2件
911万
3DK
4件
305万
3LDK
2件
405万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 336万 135万 450万
2SLDK 2件 911万 690万 1,131万
3DK 4件 305万 254万 356万
3LDK 2件 405万 405万 405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.8万円で、1-2階(5.9万円)と比べて1.9万円(+32.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5.9万/㎡
5件
3階以上
7.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地山口県下関市みもすそ川町24-11
築年月1980年1月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数57戸
専有面積48.97m² ~ 67.90m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

学区情報

小学校
下関市立養治小学校
中学校
下関市立日新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
みもすそ川ハイツ 1980 57戸 4.9万 250万
山内ヴィラージュ火の山 1984 45戸 5.5万 410万
ホワイトマンションヴィラみもすそ川 1986 28戸 7.1万 495万
レアルマーレ関門 2003 20戸 22.0万 2,198万
東峰マンションダーリングビュー火の山公園 1990 31戸 17.7万 1,280万
オークランド下関本町 1987 39戸 5.0万 390万
グランドパレスプラージュ壇の浦 2004 60戸 26.6万 1,880万
アドバンス宮田 1995 19戸 15.6万 1,130万
アーバンビュー下関 2007 43戸 28.6万 2,280万
コーポランド赤間 1998 63戸 13.5万 950万
パークハイツひのやま 1977 8戸 4.0万 198万

売買データ分析(19件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK 7.4 7.4 6.9 - 9.4 9.1 5.7 4.6
2SLDK - - - 19.3 - - - 13.6
3DK - - - 4.6 - 7.5 5.9 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2LDK 45㎡〜 135万 2.73万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 310万 6.09万/㎡
2025年5月 高層 2SLDK 50㎡〜 690万 13.56万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 250万 4.92万/㎡
2024年2月 中層 3DK 50㎡〜 300万 5.9万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 45㎡〜 280万 5.65万/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.47万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 45㎡〜 450万 9.08万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 9.43万/㎡
2021年4月 低層 3DK 50㎡〜 220万 4.33万/㎡
2021年2月 低層 3DK 50㎡〜 250万 4.92万/㎡
2021年11月 高層 2SLDK 50㎡〜 980万 19.26万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 50㎡〜 350万 6.88万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 50㎡〜 190万 3.74万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 380万 7.43万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 380万 7.43万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 45㎡〜 360万 7.36万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 50㎡〜 370万 7.27万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 370万 5.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。