春日の土地相場
山形県米沢市春日 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県米沢市春日の土地相場は坪単価3万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-59.2%。
推定相場
春日の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
94,560円/坪
推定総額
946万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,980円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
前年比 ▼59.2%
平均価格
1,234
取引実績
43件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、17年間で58.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
70円
21坪〜（70㎡〜）
3.3/坪
2024年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2024年第2四半期
2,800円
423坪〜（1400㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2023年第3四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2021年第4四半期
2,300円
236坪〜（780㎡〜）
9.7/坪
2021年第4四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2021年第2四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2020年第4四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-300人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,945 | - |
| 2016 | 82,843 | - |
| 2018 | 80,927 | -406 |
| 2020 | 78,965 | -316 |
| 2022 | 77,232 | -100 |
| 2023 | 75,838 | -684 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米沢市の土地マップ
米沢市内のエリアランキング
春日は米沢市内36地区中5位（上位86%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の御廟とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）