大町の土地相場
山形県米沢市大町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県米沢市大町の土地相場は坪単価2万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+53.6%。
推定相場
大町の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
121,711円/坪
推定総額
1,035万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,369円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▲53.6%
平均価格
861
取引実績
33件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+62.9%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
1,800円
145坪〜（480㎡〜）
12.4/坪
2024年第3四半期
2,200円
215坪〜（710㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
2023年第4四半期
1,400円
218坪〜（720㎡〜）
6.4/坪
2023年第4四半期
790円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
370円
54坪〜（180㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
790円
82坪〜（270㎡〜）
9.7/坪
2021年第3四半期
210円
38坪〜（125㎡〜）
5.6/坪
2021年第3四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-300人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,945 | - |
| 2016 | 82,843 | - |
| 2018 | 80,927 | -406 |
| 2020 | 78,965 | -316 |
| 2022 | 77,232 | -100 |
| 2023 | 75,838 | -684 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米沢市の土地マップ
米沢市内のエリアランキング
大町は米沢市内36地区中11位（上位69%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の中央とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 米沢市大町５丁目４４２４番７外 | 2.7/㎡ | - | 住宅 | 米沢 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）