多田の土地相場
和歌山県海南市多田 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県海南市多田の土地相場は坪単価3万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多田の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
155,588円/坪
推定総額
934万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が52,766円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
738
取引実績
40件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+63.7%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
145坪〜（480㎡〜）
6.9/坪
2024年第4四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2022年第2四半期
950円
103坪〜（340㎡〜）
9.2/坪
2020年第4四半期
550円
32坪〜（105㎡〜）
17.3/坪
2020年第4四半期
400円
24坪〜（80㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
320円
20坪〜（65㎡〜）
16.3/坪
2020年第3四半期
630円
38坪〜（125㎡〜）
16.7/坪
2020年第3四半期
440円
23坪〜（75㎡〜）
19.4/坪
2020年第1四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
440円
36坪〜（120㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海南市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-189人/年
🔴 供給: 空き家率21.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,100 | - |
| 2016 | 52,563 | - |
| 2018 | 51,079 | -145 |
| 2020 | 49,508 | -302 |
| 2022 | 47,910 | -186 |
| 2023 | 47,158 | -114 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21.1%（2018年: 20.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海南市の土地マップ
海南市内のエリアランキング
多田は海南市内30地区中19位（上位37%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の藤白とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）