北赤坂の土地相場
和歌山県海南市北赤坂 | 15件の成約データ
和歌山県海南市北赤坂の土地相場は坪単価7万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北赤坂の土地
15件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
280,932円/坪
推定総額
1,826万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
1,830
取引実績
15件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万
2011201220132016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪22万円から2016年は坪11万円へ、5年間で52.0%下落（年平均-10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
5,200円
484坪〜（1600㎡〜）
10.7/坪
2013年第3四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2013年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2012年第4四半期
2,500円
109坪〜（360㎡〜）
23.0/坪
2012年第4四半期
2,900円
127坪〜（420㎡〜）
22.8/坪
2012年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2012年第3四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2012年第1四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2012年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2012年第1四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海南市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-189人/年
🔴 供給: 空き家率21.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,100 | - |
| 2016 | 52,563 | - |
| 2018 | 51,079 | -145 |
| 2020 | 49,508 | -302 |
| 2022 | 47,910 | -186 |
| 2023 | 47,158 | -114 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21.1%（2018年: 20.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海南市の土地マップ
海南市内のエリアランキング
北赤坂は海南市内30地区中4位（上位87%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の重根西とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）