備前の土地相場
和歌山県岩出市備前 | 10件の成約データ
和歌山県岩出市備前の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
備前の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
141,322円/坪
推定総額
777万円
容積率単価
-
55坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
814
取引実績
10件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪14万円から2025年は坪3万円へ、12年間で78.5%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
310円
100坪〜（330㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2022年第2四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2020年第2四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
2019年第3四半期
620円
53坪〜（175㎡〜）
11.7/坪
2018年第3四半期
630円
53坪〜（175㎡〜）
11.9/坪
2015年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2015年第3四半期
550円
45坪〜（150㎡〜）
12.1/坪
2013年第3四半期
620円
47坪〜（155㎡〜）
13.2/坪
2013年第3四半期
710円
45坪〜（150㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩出市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+161人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,677 | - |
| 2016 | 53,901 | - |
| 2018 | 53,908 | -6 |
| 2020 | 53,995 | -11 |
| 2022 | 54,215 | +196 |
| 2023 | 54,059 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩出市の土地マップ
岩出市内のエリアランキング
備前は岩出市内36地区中16位（上位56%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の中迫とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）