吉田のマンション相場
和歌山県和歌山市吉田 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吉田の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,252万円
㎡単価
27.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.8万円に対し、築50年は11.2万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,183円。
平均㎡単価
20.6
前年比 ▲20.3%
平均価格
1,406
取引実績
34件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2025年は㎡21.6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
28
築11-15年
23
築21-25年
20
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,529
17件
２ＬＤＫ
1,360
10件
１ＬＤＫ
660
3件
４ＬＤＫ
1,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＤＫ
430
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2024年第4四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
430円
45㎡〜
・２ＤＫ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田のマンション一覧（2棟）
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市のマンションマップ
和歌山市内のエリアランキング
吉田は和歌山市内35地区中15位（上位57%）。
単価20.6。
1つ上の新中通とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）