グランノーブル吉田
和歌山県和歌山市吉田332 | 築11年 | 39戸
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は29.4万円。和歌山市全体の平均（17.8万円）を65.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、8年間で2.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
17万15万13万11万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均3,204万円です。2LDKが最も高く平均3,204万円、２ＬＤＫは平均2,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,245万 |
2,041万 |
2,393万 |
| 2LDK |
4件 |
3,204万 |
2,364万 |
4,364万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市吉田332 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.91m² ～ 84.41m² |
|---|
| 分譲会社 | アズマハウス |
|---|
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
和歌山駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
32.2万 |
36.4万 |
32.1万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.39万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.42万/㎡ |
| 2023年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額135,647円。3LDKなら月額135,647円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,935円/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,895円/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,831円/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,540円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,540円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2018年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
121,500円 |
1,712円/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
121,600円 |
1,549円/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
121,600円 |
1,549円/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2017年8月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,784円/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,911円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2016年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。