アリストスクエア和歌山ステーション
和歌山県和歌山市黒田101-2 | 築19年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2023年は34.8万/㎡へ、14年間で6.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,883万 |
2,705万 |
3,262万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市黒田101-2 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.47m² ～ 84.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本レイト |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
和歌山駅
阪和線(天王寺～和歌山) / JR和歌山線 / きのくに線 / 紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 貴志川線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
37.3万 |
30.1万 |
34.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,530万 |
30.07万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.28万/㎡ |
| 2009年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,069円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,104円/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。