三木町のマンション相場
和歌山県和歌山市三木町 | 58件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.7万円に対し、築35年は6.4万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
20.7万/㎡
築5年
4件
21.6万/㎡
築20年
13件
8.3万/㎡
築25年
9件
7.8万/㎡
築30年
15件
8.1万/㎡
築35年
9件
6.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１ＤＫの平均価格は238円。
２ＬＤＫ
8件
426円
１Ｒ
3件
106円
３ＬＤＫ
27件
772円
１Ｋ
6件
106円
３ＤＫ
3件
435円
２ＤＫ
3件
255円
１ＤＫ
2件
238円
平均㎡単価
17.7
前年比 ▲88.9%
平均価格
1,077
取引実績
58件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.4万円から2025年は㎡27.7万円へ、17年間で+68.6%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
21
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,438
27件
２ＬＤＫ
871
8件
１Ｋ
203
6件
１Ｒ
187
3件
３ＤＫ
803
3件
２ＤＫ
477
3件
１ＤＫ
430
2件
１ＬＤＫ
2,900
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.5
2025年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
160円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
2025年第2四半期
790円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
650円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
10.0
2024年第2四半期
220円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三木町のマンション一覧（7棟）
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市のマンションマップ
和歌山市内のエリアランキング
三木町は和歌山市内37地区中18位（上位51%）。
単価17.7。
1つ上の湊本町とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）