三木町のマンション相場
和歌山県和歌山市三木町 | 56件の成約データ
推定相場
三木町の中古マンション
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,310万円
㎡単価
19.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.9万円に対し、築35年は15.4万円。築年による価格差は最大224%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。１ＤＫの平均価格は575円。
平均㎡単価
17.3
前年比 ▲102.3%
平均価格
1,046
取引実績
56件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.4万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間で+70.4%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
21
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,440
26件
２ＬＤＫ
871
8件
１Ｋ
203
6件
１Ｒ
187
3件
３ＤＫ
803
3件
２ＤＫ
477
3件
１ＤＫ
430
2件
１ＬＤＫ
2,900
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
160円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
2025年第2四半期
790円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
650円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
10.0
2024年第2四半期
220円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2023年第4四半期
780円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三木町のマンション一覧（3棟）
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市のマンションマップ
和歌山市内のエリアランキング
三木町は和歌山市内35地区中18位（上位49%）。
単価17.3。
1つ上の東紺屋町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）