三木町のマンション相場
和歌山県和歌山市三木町 | 59件の成約データ
和歌山県和歌山市三木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約59件、前年比+87.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.4万円に対し、築35年は8.7万円。築年による価格差は最大318%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
36.4万/㎡
築20年
13件
12.8万/㎡
築25年
9件
12.0万/㎡
築30年
15件
12.5万/㎡
築35年
13件
8.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。１ＤＫの平均価格は368万円。
２ＬＤＫ
9件
862万円
１Ｒ
4件
141万円
３ＬＤＫ
26件
1,006万円
１Ｋ
6件
164万円
３ＤＫ
3件
672万円
２ＤＫ
3件
393万円
１ＤＫ
2件
368万円
平均㎡単価
15.3万/㎡
前年比 ▲87.9%
平均価格
903万円
取引実績
59件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.4万円から2026年は㎡26.6万円へ、18年間で+62.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
31
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,141万円
26件
２ＬＤＫ
1,052万円
9件
１Ｋ
203万円
6件
１Ｒ
158万円
4件
３ＤＫ
803万円
3件
２ＤＫ
477万円
3件
１ＤＫ
430万円
2件
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.5万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第3四半期
160万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7万/㎡
2025年第2四半期
790万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
390万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
650万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-527人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,269 | - |
| 2017 | 371,042 | - |
| 2019 | 366,923 | -178 |
| 2021 | 362,662 | -209 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
| 2024 | 352,941 | -703 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市のマンションマップ
和歌山市内のエリアランキング
三木町は和歌山市内15地区中13位（上位13%）。
単価15.3万/㎡。
1つ上の湊本町とは22%の差。