太田のマンション相場
和歌山県和歌山市太田 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
和歌山県和歌山市太田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約53件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.8万円に対し、築45年は8.3万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
27.8万/㎡
築5年
7件
27.7万/㎡
築10年
11件
27.4万/㎡
築15年
16件
24.7万/㎡
築20年
7件
23.4万/㎡
築35年
2件
8.3万/㎡
築45年
3件
8.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は1,997万円。
３ＬＤＫ
31件
1,904万円
２ＬＤＫ
9件
1,223万円
４ＬＤＫ
10件
1,997万円
平均㎡単価
27.9万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
2,065万円
取引実績
53件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2026年は㎡34.5万円へ、18年間で+27.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
36
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,356万円
31件
４ＬＤＫ
2,270万円
10件
２ＬＤＫ
1,259万円
9件
２ＤＫ
660万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＤＫ
340万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
340万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.2万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太田のマンション一覧（7棟）
マンションあさも
築52年
| 8階建
| 72戸
598万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買42件
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト
築11年
| 15階建
| 118戸
3,080万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス太田
築21年
| 14階建
| 58戸
1,880万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買25件
サーパス和歌山駅前
築18年
| 10階建
| 89戸
2,380万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買15件
シティハイツポポロ
築39年
| 5階建
| 27戸
580万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買9件
サンセリテ太田
築24年
| 10階建
| 33戸
1,780万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ブランシエラ和歌山
築3年
| 15階建
| 70戸
5,390万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-527人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 375,269 | - |
| 2017 | 371,042 | - |
| 2019 | 366,923 | -178 |
| 2021 | 362,662 | -209 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
| 2024 | 352,941 | -703 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市のマンションマップ
和歌山市内のエリアランキング
太田は和歌山市内15地区中6位（上位60%）。
単価27.9万/㎡。
1つ上の西高松とは2%の差。
太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市太田３丁目１番２外 | 14.6万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 和歌山 840m |
| 和歌山市太田字神ノ畔１５２番 | 13.4万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 和歌山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）