畑屋敷のマンション相場
和歌山県和歌山市畑屋敷 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
和歌山県和歌山市畑屋敷のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約10件、前年比+41.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価8.1万円に対し、築30年は6.8万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
5件
8.1万/㎡
築30年
2件
6.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。１ＬＤＫの平均価格は447円。
３ＬＤＫ
6件
460円
２ＬＤＫ
2件
362円
１ＬＤＫ
2件
447円
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲41.0%
平均価格
880
取引実績
10件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡14.4万円から2025年は㎡16.9万円へ、13年間で+17.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
938
6件
２ＬＤＫ
660
2件
１ＬＤＫ
925
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第2四半期
600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2023年第3四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2023年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2022年第2四半期
800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2021年第2四半期
900円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
18.0
2021年第1四半期
950円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
19.0
2015年第2四半期
780円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2012年第2四半期
720円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
畑屋敷のマンション一覧（1棟）
市場環境（和歌山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-362人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 377,208 | - |
| 2016 | 373,074 | - |
| 2018 | 368,835 | -292 |
| 2020 | 365,166 | -183 |
| 2022 | 359,654 | -421 |
| 2023 | 356,472 | -456 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 19% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和歌山市のマンションマップ
和歌山市内のエリアランキング
畑屋敷は和歌山市内37地区中20位（上位46%）。
単価15.3。
1つ上の東紺屋町とは14%の差。
中価格帯（14〜26位）
畑屋敷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山市畑屋敷西ノ丁６８番１外 | 12.0/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 和歌山 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）