豊町の土地相場
富山県砺波市豊町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県砺波市豊町の土地相場は坪単価5万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊町の土地
32件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
192,635円/坪
推定総額
2,119万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が59,228円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、台形（18万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+135%のプレミアムがあります。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
2,141
取引実績
32件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪15万円へ、15年間で17.6%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2022年第1四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2021年第3四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2021年第3四半期
2,400円
109坪〜（360㎡〜）
22.0/坪
2019年第2四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2018年第2四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2017年第4四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2016年第3四半期
5,600円
484坪〜（1600㎡〜）
11.6/坪
2016年第1四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2015年第3四半期
1,100円
194坪〜（640㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
豊町は砺波市内31地区中1位（上位97%）。
坪単価15.6/坪。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
豊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 砺波市豊町１丁目１３１番２ | 5.5/㎡ | - | 住宅 | 砺波 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）