秋元の土地相場
富山県砺波市秋元 | 12件の成約データ
富山県砺波市秋元の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋元の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
74,326円/坪
推定総額
595万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が64,047円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
591
取引実績
12件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201020162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+128.0%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,900円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
530円
56坪〜（185㎡〜）
9.5/坪
2019年第2四半期
570円
59坪〜（195㎡〜）
9.7/坪
2016年第1四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2012年第3四半期
750円
121坪〜（400㎡〜）
6.2/坪
2012年第3四半期
530円
133坪〜（440㎡〜）
4.0/坪
2010年第3四半期
640円
76坪〜（250㎡〜）
8.5/坪
2009年第3四半期
77円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2009年第2四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2009年第2四半期
42円
42坪〜（140㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
秋元は砺波市内31地区中22位（上位29%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の頼成とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）