狐島の土地相場
富山県砺波市狐島 | 14件の成約データ
道路の方位と坪単価
接面道路無
7件
5万/坪
南西
3件
4万/坪
北
4件
3万/坪
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
194
取引実績
14件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201020162018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪6万円へ、15年間で+134.0%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
240円
42坪〜（140㎡〜）
5.7/坪
2024年第2四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
2019年第1四半期
510円
112坪〜（370㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2016年第3四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2016年第1四半期
440円
103坪〜（340㎡〜）
4.3/坪
2016年第1四半期
180円
41坪〜（135㎡〜）
4.4/坪
2010年第4四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2010年第4四半期
120円
48坪〜（160㎡〜）
2.5/坪
2010年第4四半期
93円
38坪〜（125㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
狐島は砺波市内31地区中31位（上位0%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の庄川町青島とは9%の差。