太田の土地相場
富山県砺波市太田 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,762円高くなります。
6〜8m
3件
4万/坪
8m以上
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて3%の差があります。
不整形
5件
4万/坪
長方形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
4件
3万/坪
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
678
取引実績
15件
平均面積
177坪
584㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082010201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+55.7%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
540円
76坪〜（250㎡〜）
7.1/坪
2024年第4四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2020年第1四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
2016年第1四半期
460円
514坪〜（1700㎡〜）
0.9/坪
2014年第2四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
2013年第1四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2010年第4四半期
160円
148坪〜（490㎡〜）
1.1/坪
2009年第1四半期
850円
112坪〜（370㎡〜）
7.6/坪
2008年第4四半期
480円
76坪〜（250㎡〜）
6.3/坪
2008年第4四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
太田は砺波市内31地区中29位（上位6%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の神島とは8%の差。