庄川町青島の土地相場
富山県砺波市庄川町青島 | 16件の成約データ
富山県砺波市庄川町青島の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
庄川町青島の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
52,345円/坪
推定総額
314万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,799円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
339
取引実績
16件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201020122014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、14年間で11.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
220円
51坪〜（170㎡〜）
4.3/坪
2019年第3四半期
520円
118坪〜（390㎡〜）
4.4/坪
2018年第3四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2018年第2四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
790円
157坪〜（520㎡〜）
5.0/坪
2015年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2015年第3四半期
410円
57坪〜（190㎡〜）
7.1/坪
2014年第4四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2013年第3四半期
410円
103坪〜（340㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
庄川町青島は砺波市内31地区中30位（上位3%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の太田とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
庄川町青島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 砺波市庄川町青島６６３番 | 2.5/㎡ | -1.6% | 事務所 | 砺波 8100m |
| 砺波市庄川町青島字権左島５５４番１外 | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅 | 砺波 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）