安川の土地相場
富山県砺波市安川 | 13件の成約データ
富山県砺波市安川の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安川の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
33,671円/坪
推定総額
320万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、台形（5万円）と比べて57%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
458
取引実績
13件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2010201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、15年間で75.7%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250円
227坪〜（750㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
360円
106坪〜（350㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
640円
94坪〜（310㎡〜）
6.8/坪
2016年第4四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2015年第3四半期
260円
38坪〜（125㎡〜）
6.9/坪
2015年第2四半期
790円
239坪〜（790㎡〜）
3.3/坪
2015年第2四半期
790円
118坪〜（390㎡〜）
6.7/坪
2015年第2四半期
790円
239坪〜（790㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
530円
79坪〜（260㎡〜）
6.7/坪
2015年第1四半期
180円
26坪〜（85㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
安川は砺波市内31地区中25位（上位19%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の高波とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）