庄川町金屋の土地相場
富山県砺波市庄川町金屋 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県砺波市庄川町金屋の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
庄川町金屋の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
86,222円/坪
推定総額
560万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が110,358円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
299
取引実績
20件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820102012201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+107.5%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
430円
145坪〜（480㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
83円
54坪〜（180㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
200円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2014年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
50円
29坪〜（95㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2013年第3四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2012年第1四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2011年第3四半期
560円
142坪〜（470㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
庄川町金屋は砺波市内31地区中27位（上位13%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の中野とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）