中村の土地相場
富山県砺波市中村 | 12件の成約データ
富山県砺波市中村の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中村の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
72,509円/坪
推定総額
580万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
811
取引実績
12件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2009201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、14年間で31.0%下落（年平均-2.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
690円
197坪〜（650㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
630円
59坪〜（195㎡〜）
10.7/坪
2020年第2四半期
770円
76坪〜（250㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2019年第3四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2019年第2四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
640円
70坪〜（230㎡〜）
9.2/坪
2019年第1四半期
670円
76坪〜（250㎡〜）
8.9/坪
2019年第1四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2018年第3四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
中村は砺波市内31地区中11位（上位65%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の堀内とは18%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）