堀内の土地相場
富山県砺波市堀内 | 11件の成約データ
富山県砺波市堀内の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀内の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
113,389円/坪
推定総額
850万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,801円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
平均価格
1,019
取引実績
11件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201320212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2022年は坪10万円へ、9年間で+383.6%上昇（年平均+42.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2021年第4四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2021年第3四半期
3,200円
302坪〜（1000㎡〜）
10.6/坪
2021年第3四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2021年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2021年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2021年第3四半期
820円
76坪〜（250㎡〜）
10.8/坪
2021年第3四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2021年第3四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2021年第3四半期
820円
76坪〜（250㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
堀内は砺波市内31地区中10位（上位68%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の宮沢町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）