となみ町の土地相場
富山県砺波市となみ町 | 10件の成約データ
富山県砺波市となみ町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
となみ町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
111,950円/坪
推定総額
3,023万円
容積率単価
-
270坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,636円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて20%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
2,157
取引実績
10件
平均面積
198坪
655㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万15万12万9万
20162018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪10万円から2023年は坪13万円へ、7年間で+32.6%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
3,500円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6/坪
2023年第3四半期
3,100円
269坪〜（890㎡〜）
11.5/坪
2023年第2四半期
380円
24坪〜（80㎡〜）
15.7/坪
2023年第2四半期
1,700円
154坪〜（510㎡〜）
11.0/坪
2023年第1四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2022年第2四半期
3,000円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0/坪
2021年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2018年第1四半期
4,000円
393坪〜（1300㎡〜）
10.2/坪
2016年第2四半期
2,700円
281坪〜（930㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
となみ町は砺波市内31地区中6位（上位81%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の深江とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）