太郎丸の土地相場
富山県砺波市太郎丸 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県砺波市太郎丸の土地相場は坪単価4万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.0%。
推定相場
太郎丸の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
143,827円/坪
推定総額
1,079万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,987円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、正方形（12万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
前年比 ▼3.0%
平均価格
1,209
取引実績
77件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪13万円へ、17年間で35.8%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2025年第2四半期
420円
32坪〜（105㎡〜）
13.2/坪
2025年第2四半期
340円
26坪〜（85㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
1,700円
115坪〜（380㎡〜）
14.8/坪
2024年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2024年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
2,500円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5/坪
2024年第1四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
太郎丸は砺波市内31地区中4位（上位87%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の山王町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
太郎丸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 砺波市太郎丸字鍋島３００８番１ | 4.9/㎡ | +0.4% | 事務所 | 砺波 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）