宮沢町の土地相場
富山県砺波市宮沢町 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が59,161円高くなります。
6〜8m
3件
13万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて6%の差があります。
台形
4件
11万/坪
長方形
7件
10万/坪
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,191
取引実績
12件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
201020112020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2020年は坪13万円へ、10年間で+32.3%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
2,400円
181坪〜（600㎡〜）
13.2/坪
2011年第2四半期
660円
51坪〜（170㎡〜）
12.8/坪
2010年第4四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2010年第4四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2010年第3四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2010年第3四半期
2,400円
181坪〜（600㎡〜）
13.2/坪
2010年第2四半期
620円
124坪〜（410㎡〜）
5.0/坪
2010年第2四半期
920円
124坪〜（410㎡〜）
7.4/坪
2010年第2四半期
1,600円
169坪〜（560㎡〜）
9.4/坪
2010年第2四半期
1,600円
178坪〜（590㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
宮沢町は砺波市内31地区中9位（上位71%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の中神とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）