山王町の土地相場
富山県砺波市山王町 | 10件の成約データ
富山県砺波市山王町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山王町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
147,906円/坪
推定総額
1,627万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が59,953円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
平均価格
1,507
取引実績
10件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪17万円から2024年は坪5万円へ、10年間で68.0%下落（年平均-6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2024年第2四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2022年第4四半期
4,400円
242坪〜（800㎡〜）
18.2/坪
2021年第3四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2021年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2019年第1四半期
580円
48坪〜（160㎡〜）
12.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2015年第4四半期
990円
82坪〜（270㎡〜）
12.1/坪
2014年第2四半期
2,100円
127坪〜（420㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
山王町は砺波市内31地区中3位（上位90%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の出町中央とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）