鷹栖出の土地相場
富山県砺波市鷹栖出 | 14件の成約データ
富山県砺波市鷹栖出の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.2%。
推定相場
鷹栖出の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
89,163円/坪
推定総額
713万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,645円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
701
取引実績
14件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2024年第3四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2024年第2四半期
830円
82坪〜（270㎡〜）
10.2/坪
2021年第4四半期
710円
299坪〜（990㎡〜）
2.4/坪
2020年第2四半期
620円
59坪〜（195㎡〜）
10.5/坪
2018年第2四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2016年第4四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2015年第1四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
1,200円
163坪〜（540㎡〜）
7.3/坪
2011年第4四半期
380円
45坪〜（150㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
鷹栖出は砺波市内31地区中13位（上位58%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の五郎丸とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）