柳瀬の土地相場
富山県砺波市柳瀬 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて3%の差があります。
長方形
18件
6万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南
3件
5万/坪
北
10件
5万/坪
東
7件
5万/坪
西
5件
5万/坪
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
442
取引実績
25件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2020年は坪9万円へ、12年間で+30.7%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2020年第4四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2020年第4四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2019年第3四半期
590円
67坪〜（220㎡〜）
8.9/坪
2018年第1四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2017年第4四半期
570円
67坪〜（220㎡〜）
8.6/坪
2016年第1四半期
90円
33坪〜（110㎡〜）
2.7/坪
2015年第4四半期
240円
91坪〜（300㎡〜）
2.6/坪
2015年第4四半期
92円
35坪〜（115㎡〜）
2.6/坪
2015年第4四半期
98円
36坪〜（120㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
柳瀬は砺波市内31地区中19位（上位39%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の林とは8%の差。
中価格帯（12〜22位）